▲洽谈对接
2024年是烟台高新区的“大招商”之年，全区掀起“全员招商、全域招商、全力招商”热潮。近日，“大招商”喜添战果，3.7万余平米沉睡楼宇空间“摇身一变”成星级酒店，闲置8年的“蓝色金谷”即将建成“洲际”超五星级酒店，这栋闲置楼宇被盘活，填补了区域高端酒店空白。
“快马加鞭”跑出“高新速度”
高新区大招商工作格局下，激发了全员招商的积极性和敏锐性。6月底，管委办公室一业务科长获悉洲际酒店集团将加快中高端品牌布局扩张，通过多方途径第一时间与企业对接，将高新区区位优势、市场前景向对方做了推介，并邀请对方来区实地考察。区分管领导与客商进行了简短而高效地洽谈，迅速确定符合高新区实际的合作方向。两日后，高新区便派出团队赴北京考察，经过实地走访，确定项目方投资实力，3天时间即为项目方提供了一份详细的调研方案，其中包含了旅游热度、区位优势、经营分析等10多项内容。项目方被高新区招商团队的高效、专业、真诚所打动，立即决定展开下一步合作，确定将“蓝色金谷”作为酒店的运营场所，最终于7月中旬签订项目合作协议。
从6月底的初步接洽到7月中旬的项目签约，在不到一个月的时间，高新区迅速出击、细致调研、果断决策，最终呈现出项目招引的“高新速度”。项目签订后，高新区继续保持了“严、真、细、实、快”的工作作风，与项目方保持紧密高效联系，并安排专人对项目进行跟踪服务，及时为企业解决各项手续及推进难题，全力推进项目落地进程。
▲规划效果图
3.7万余平米闲置楼宇资源“活”起来
“蓝色金谷”项目位于烟台高新区创业大厦东侧，处于烟台高新区的核心地带，两栋主楼连同群楼共计7.4万余平米，多年来，由于缺乏有效的运营与管理，从建成到现在已闲置8年，一定程度上导致了国有资产的流失。
为盘活存量资产，实现国有资产保值增值，自全区“大招商”开展以来，对辖区内闲置资源进行全面摸排，围绕重点领域分类施策，组建楼宇盘活专班，明确招商方向，创新楼宇招商“差异化”发展，开展针对性招商推介活动。对接洲际酒店项目以来，高新区根据楼宇的原始格局，深入市场调研，综合分析闲置面积大小、周边配套措施等要素，最终确定拟将A栋资产作为酒店项目进行运营，经过不懈努力成功引进“洲际酒店项目”，把“闲置存量”变成“发展增量”，让这片闲置近多年的建筑焕发出了新的生机。
聚人气添活力打造区域新地标
五星级酒店作为城市发展水平重要参考物，是城市化深度的体现，映射着当地的经济水平。作为洲际品牌在烟台打造的首家酒店，项目在全面盘活蓝色金谷A楼近4万平米闲置楼宇的同时，进一步带动了B楼的后续招商运营。据统计，有五星级酒店规划的城市综合体或商业项目，其商业产品的租金收益及出售价格比普通高出15%—20%，溢价效应明显，将有效带动周边板块价值提升，同时也将吸引更多国际性机构入驻，促进国际交流合作。
项目正式运营后，将填补烟台东部高端星级优质酒店的空白，成为周边集住宿、餐饮、接待、娱乐等功能的特色楼宇，树立区域新地标，进一步满足中高端旅游及住宿餐饮消费人口需求，为烟台东部区域经济社会发展聚人气、添活力，带动酒店、文旅等新业态、新产业集聚，为烟台市的文旅经济发展提供新动能。
作者/马跃
